Der Immobilienmarkt in Klagenfurt

Mit 4.176 Immobilien (+2,9%) liegt Kärnten im Bundesländer-Ranking auf Rang 7. Der Transaktionswert beträgt im ersten Halbjahr nach den Analysen der RE/MAX-Experten 715 Mio. Euro (+15,5%). Die Anzahl der Immobilien-Verkäufe entwickelt sich ziemlich gleichmäßig und positiv.

Deutlicher Anstieg in Klagenfurt

In Klagenfurt Stadt wurden 953 Immobilien verbüchert, das entspricht einem Wachstum von 8,5 Prozent. Die Immobilien hatten einen Wert von 184.814.730 Euro (+ 12,1%). In Klagenfurt Land wurden 511 Immobilien verbüchert (+ 6%) – zum Wert von 149.251.829 Euro, einem Anstieg von knapp 80 Prozent.

„Weder eine Steuerreform noch eine gravierende gesetzliche Änderung waren die Ursachen für die ungebrochene Dynamik am heimischen Immobilienmarkt, sondern schlichtweg das Bedürfnis vieler Menschen nach Eigentum, nach qualitativ hochwertigem Wohnen bzw. einer soliden Geldanlage“, meint der Geschäftsführer von RE/MAX Austria, Bernhard Reikersdorfer, MBA.

Kaufpreis-Explosion in Klagenfurt-Land

Eine Kaufpreis-Explosion lässt Klagenfurt-Land erbeben: 66 Mio. Euro mehr an Immobilienverkäufen als 2016 ergeben ein Plus von +79,4%. Die Ursachen liegen mehr am See als bei Gewerbe und Industrie: Der Mega-Deal in Kärnten war ein Seegrundstück in Maria Wörth mit 4.300 m² um 12,7 Mio. Euro.

Auf Platz 2 ein Gebäude in der Villacher Europastraße um 9,8 Mio. und, wiederum in Maria Wörth, ein Grundstück an der Süduferstraße mit 5.200 m² zur überwiegenden Wohnnutzung um 9,2 Mio. Euro. In der Auflistung ein Abstecher zu einem Forstbetrieb im Bezirk St. Veit und wieder zurück nach Maria Wörth, zu einem Objekt mit Steg, Boots- und Badehaus um 7,6 Mio. Euro. Erst am 6. und 7. Rang folgen zwei Gewerbeobjekte in Klagenfurt um je 4 Mio. Euro, danach wiederum in Maria Wörth ein Grundstück um 3,2 Mio. Euro und eine Wohnung um 3,0 Mio. Euro.