fbpx
Region auswählen:
Wirtschaft - Klagenfurt
© KK

Immobilienmarkt

Jede zweite Wohnung wird hier verkauft

Klagenfurt – Auch 2017 wurden in Österreichs Grundbüchern wieder Rekorde verzeichnet, berichtet RE/MAX Austria: 49.584 Wohnungen wurden auf den Grundbuchsgerichten verbüchert, dies entspricht einem Plus von 1.738 Wohneinheiten oder +3,6% mehr als im bisherigen Rekordjahr 2016. Besonders beliebt ist die Region in und um Klagenfurt.

 2 Minuten Lesezeit (329 Wörter) | Änderung am 27.03.2018 - 09.33 Uhr

Der Wert der in Österreich gehandelten Wohnungen stieg auf 10,57 Mrd. Euro, das sind um +907 Mio. Euro (+9,4%) mehr als im Jahr 2016. Somit ist der Markt zwar wieder gewachsen, allerdings auch wieder prozentuell geringer als im Jahr zuvor.

Situation in Kärnten

2.822 verbücherte Wohneinheiten in Kärnten sind im vierten Jahr in Folge ein Rekord, +9,6% mehr als 2016 und fast das Doppelte der schwachen Jahre 2013 und 2011.

Auf 544 Mio. Euro belief sich 2017 der Gesamtwert der neu-verbücherten Kärntner Eigentumswohnungen nach einem satten Plus von +23,7%. Der Mehrumsatz kam zu 60% aus dem Bezirk Klagenfurt-Land und dort ganz stark, aber nicht nur, aus der Verbücherung von Neubauten, und zu je einem Fünftel aus der Landeshauptstadt und aus dem Bezirk Spittal an der Drau.

Jeder zweite Kärntner Wohnungskauf in und um Klagenfurt

38,8% aller Kärntner Wohnungstransaktionen fanden in der Landeshauptstadt statt, nämlich 1.095. Zusammen mit den 307 Wohnungen in Klagenfurt-Land sind das beinahe die Hälfte aller Kärntner Eigentumswohnungskäufe (49,7%). Zum Vergleich: Villach 670 Einheiten, der Bezirk Spittal 384 und Wolfsberg 111 Wohnungsverbücherungen. Es folgen die Bezirke Feldkirchen mit 96, St. Veit an der Glan mit 78, Hermagor mit 41 und Völkermarkt mit 40 verkauften Wohnungen im Jahr 2017.

Mit Gold aufzuwiegen: Luxus-Neubau am Wörthersee

Die Kärntner Wohnungspreise lagen 2017 nach den Berechnungen der RE/MAX-Experten typischerweise bei 166.252 Euro (+7,7%). Durch die Decke gehen die Statistikwerte in Klagenfurt-Land: Dort stehen in der Kaufpreissammlung von IMMOunited 171 Gebrauchtwohnungen um durchschnittlich jeweils 223.679 Euro 136 Neubauten mit einem Schnittpreis von 379.735 Euro gegenüber. Der extrem hohe Neubauanteil von 44,3% aller verkauften Wohnungen in Klagenfurt Land und der ungewöhnlich hohe Einzelpreis prägen das Gesamtbild natürlich erheblich.

Auch Quadratmeterpreise gehen durch die Decke

Die typischen Neubaupreise liegen in Kärnten pro Quadratmeter bei 3.288 Euro, mit einer relevanten Bandbreite (eben dort wo statistisch ausreichend gebaut wurde) von 3.088 Euro in Villach bis 5.212 im Bezirk Klagenfurt-Land. Spannend sind die Quadratmeterpreise der Neubau-Top 25% in Klagenfurt-Land. Die lMMOunited Kaufpreissammlung weist eben dort für jede vierte Neubauwohnung 9.716 Euro pro Quadratmeter als Untergrenze aus.

Schlagwörter: