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Die Siedlung Naturklang ist für jede Familie das perfekte Heim.
Die Siedlung Naturklang ist für jede Familie das perfekte Heim. © Nageler Immobilien
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Naturklang Ledenitzen:

Hier könnt ihr endlich euer Wunschhaus wählen!

Ledenitzen – Bei dem Wohnprojekt "Familiendomizil Naturklang" wird Wohnen für Groß und Klein neu definiert. Es entstehen erstklassige Eigenheime in Massivbauweise für Familien! Die Häuser versprühen italienisches Flair und man hat dank der guten Lage in Ledenitzen, die Natur als künftigen Wohnbegleiter. Wir haben mit Hannes Messner, der Familien auf den Weg ins neue Wohnglück begleitet, über dieses, vom schönen Leben inspirierte Projekt, gesprochen.

 6 Minuten Lesezeit (787 Wörter) | Änderung am 12.12.2018 - 08:59

Werdet eins mit der Natur

Wie schon der Name widerspiegelt, liegt dieses Wohnprojekt direkt im Grünen. Ihr könnt im Familiendomizil Naturklang Ledenitzen die absolute Ruhe genießen und dem Klang der Natur lauschen. Der Duft der umliegenden Wälder, Wiesen und Äcker schafft eine Tiefenentspannung im eigenen Heim. Ihr wohnt quasi da, wo andere ihren Urlaub machen 🙂 Trotz der naturnahen Lage am Ortsrand herrscht eine gute Infrastruktur: S-Bahn- und Bushaltestellen können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Autobahnanschluss St. Niklas ist auch nur 6 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in eurer Nähe. Diese Bedingungen machen diese Siedlung zu einem perfekten Zuhause für eure Familie.

Dank der großzügigen Gartenfläche findet auch ein Pool Platz.

Dank der großzügigen Gartenfläche findet auch ein Pool Platz. - © Nageler Immobilien

Elegante Häuser im Toskana-Stil

Alle Häuser wurden mit Liebe geplant und durchdacht. „Das Familiendomizil steht für Eleganz und geschlossenen Wohnkomfort“, betont Hannes Messner. Dank der Möglichkeit den eigenen Garten individuell zu gestalten, bleiben keine Wünsche offen: Egal ob ihr viel Grünfläche für eine großzügige Grillparty oder für ein kleines Fußballspiel benötigt. „Es gibt auch bei den meisten Häusern die Möglichkeit einen Pool im Garten anzulegen“, erzählt Messner. Durch die große Terrassentür seid ihr auch im Winter nicht vom Garten getrennt. Die Abgrenzung zum Nachbarsgarten bleibt mit Ligustersträuchern der Natur treu. Farbtöne in braun und beige sorgen dafür, dass sich die Siedlung gut in die Umgebung einfügt, während die Dächer an die Häuser in der Toskana erinnern und dem Ganzen ein einzigartiges italienisches Flair verleihen. Dadurch, dass die Zubringerstraße verkehrsberuhigt gestaltet wurde, können Kinder völlig gefahrlos auf der Straße spielen. Euer Fahrzeug findet optimalen Platz im Carport und sollten es zwei Autos sein, auch kein Problem: „Es wäre bei einigen Häusern auch ein Doppelcarport möglich“, erklärt der Immobilienexperte.

Die Grünflächen schaffen die Nähe zur Natur. Die gesamte Anlage ist verkehrsberuhigt geplant.

Die Grünflächen schaffen die Nähe zur Natur. Die gesamte Anlage ist verkehrsberuhigt geplant. - © Nageler Immobilien

Gestaltet euer eigenes Wohnerlebnis!

Die Häuser werden mit Böden und Fliesen aus bester Qualität ausgestattet. Natürlich kann alles an eure Wünsche angepasst werden. Auch nichttragende Wände können versetzt und somit die Raumaufteilung verändert werden, um mehr Platz zu schaffen. „Das Gebäude ist außen ein fertiges Konzept und kann im Inneren nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden“, betont Messner, der die individuellen Wünsche seiner Kunden gerne berücksichtigt. Dank der weitläufigen Verbauung und der versetzten Anordnung, herrscht viel Blickfreiheit durch jedes Fenster. Die Ausrichtung der Häuser in Richtung Süden ermöglicht es, die Sonnenstrahlen bis zum Schluss zu genießen. Durch den umweltfreundlichen Gedanken angetrieben, wurde bei der Planung darauf geachtet, Erdwärme zu verwenden. Mithilfe einer Wärmepumpe wird sie für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung nutzbar. Dieses umweltschonende und energieeffiziente Heizsystem sorgt zusätzlich dafür, dass Kosten gespart werden.

Die Häuser schaffen eine Wohnerlebnis im italienischen Flair.

Die Häuser schaffen eine Wohnerlebnis im italienischen Flair. - © Nageler Immobilien

Individuelle Auswahl zum unglaublichen Preis

Mit Galerie beträgt die Wohnfläche 130 m² und ohne 110 m². Die Häuser gibt es entweder mit oder ohne Keller. Sollte kein Keller gewählt werden, dann findet der Haustechnikraum problemlos Platz neben dem Carport. Der Preis für die Häuser startet je nach eurer gewünschten Ausführung bereits ab 297.000 €. Im Zuge einer Finanzierung liegt die Rate dann monatlich bei 803,50 €. Die Höhe hängt natürlich vom Eigenkapital und der Laufzeit ab. Bei der Finanzierung stehen euch die Experten Dieter Wallner und Roland Potocnik von Finanzreal Villach natürlich zur Seite.

Die Häuser können individuell ausgewählt werden. Ob ihr einen Keller oder eine Galerie braucht, entscheidet ihr!

Die Häuser können individuell ausgewählt werden. Ob ihr einen Keller oder eine Galerie braucht, entscheidet ihr! - © Nageler Immobilien

Weitet euer Abenteuer aus!

Rund um das Familiendomizil gibt es genug, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Geht hinaus in die Natur und schafft unvergessliche Momente. Viele Wanderwege laden dazu ein gemeistert zu werden. Im Sommer könnt ihr eine Runde im Faaker See oder Aichwaldsee schwimmen oder dort im Winter Eislaufen gehen. Zu jeder Jahreszeit hält die Natur ihre Türen an diesem Fleck offen. Sollte euch das nicht genug sein, könnt ihr einen Aufstieg auf den Mittagskogel wagen und die Aussicht auf das südlichste Bundesland Österreichs genießen. Neben diesen Möglichkeiten gibt es noch eine 18- Loch-Golfanlage, sowie die Burgruine Finkenstein in der Nähe. Auch kulinarisch kommt ihr nie zu kurz: Gaststätten und Buschenschanken versorgen euch in der Umgebung mit den besten regionalen Köstlichkeiten.

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Nageler Immobilien

Hausergasse 9
9500 Villach
Tel.: 04242 45 304
office@nageler.biz
www.nageler.biz


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