Bei FISCHER-Immobilien erhaltet ihr die beste Beratung:
Nach dem Immobilienverkauf vor Gericht? Das muss nicht sein!
Villach – Immobilienertragssteuer? Jeder der von diesem Begriff keine Ahnung hat sollte besser die Finger von einem privaten Immobilienverkauf lassen. Sowohl steuerliche als auch rechtliche Aspekte sind zu beachten. Zum Glück gibt es FISCHER-Immobilien, hier erhaltet ihr ein "Rundum-Sorglos-Paket" in Themenbereichen wie Kauf und Verkauf. Reinhard Fischer klärt auf und gibt nützliche Informationen rund um das Thema Immobilienverkauf.
Ihr wollt eure Immobilie privat verkaufen und somit die Maklergebühr sparen? So mancher sieht darin eine Kostenersparnis, bedenkt dabei aber nicht, welche rechtlichen und steuerlichen Aspekte zu beachten sind. Schnell kann so etwas dann bei Gericht enden, mit wesentlich höheren Kosten. „Zu hohe oder zu niedrige Preisvorstellungen sind ebenso keine Seltenheit“, erklärt Reinhard Fischer. Die Immobilienprofis von FISCHER-Immobilien begleiten euch von der Preisanalyse bis hin zur Schlüsselübergabe.
Um einen perfekten Immobilienverkauf sichern zu können, bietet FISCHER-Immobilien ein komplettes “Rundum-Sorglos-Paket” an - © Adrian Hipp
“Preisanalyse – das muss ein Profi übernehmen!”
Zwischen dem Wunschpreis und dem realen Wert liegen oft Welten. ,,In die Preisermittlung fließen sehr viele Faktoren mit ein. Angefangen von der bisherigen Nutzungsart, über die Marktsituation bis hin zum Zustand der Immobilie, muss alles berücksichtigt werden. Aber natürlich auch der persönliche Wert einer Immobilie spielt eine Rolle. FISCHER-Immobilien setzt auf eine realistische und faire Preisermittlung. Durch hochwertige und genaue Bewertungsmethoden, können wir immer einen marktgerechten Preis ermitteln“, so Fischer.
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- Eine schöne 2-Zimmer-Anlegerwohnung …
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- … oder eine 4-Zimmer Eigentumswohnung gefällig?
“Mit einem Fuß im Kriminal …”
Ein Verkäufer muss einige wichtige Dinge beachten. ,,Es muss geprüft werden, ob die Immobilienertragssteuer zum Tragen kommt. Doch damit nicht genug, Widmungen und viele andere Notwendigkeiten sollten beachtet werden. Lässt man diese Dinge außer Acht, macht man sich im schlimmsten Fall sogar schadensersatzpflichtig und strafbar. Leicht kann sich der private Verkauf dann zum regelrechten Albtraum entwickeln. Aus diesem Grund rate ich grundsätzlich von einem privaten Verkauf ab und empfehle Profis zu kontaktieren“, erklärt der Villacher Immobilienspezialist. „Wir setzen auf beste Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter um immer, sowohl rechtlich als auch markttechnisch, am neusten Stand zu sein. Für uns steht die Kundenzufriedenheit an erster Stelle. Nur so kann man qualitativ hochwertige Beratung und Betreuung garantieren“, schildert Fischer, der seit 27 Jahren innerhalb der Immobilienbranche tätig ist.
Besonders toll, eine moderne Penthouse Wohnung in Landskron - © FISCHER-Immobilien
“Vermarktung spielt eine wesentliche Rolle”
Wie überall, ist auch hier eine qualitative und hochwertige Vermarktung essentiell für einen gelungenen Immobilienverkauf. Auch um das kümmert sich FISCHER-Immobilien. Die Erstellung passender Fotos, eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und eine perfekte online Vermarktung sind Teil des „Rundum-Sorglos-Paketes“. Eine Besonderheit von FISCHER-Immobilien ist vor allem die 360 Grad Ansicht der jeweiligen Immobilienobjekte im Internet. ,,Dies spart viel Zeit, denn so können sich potenzielle Käufer erstmal anonym einen Überblick verschaffen und bereits im Vorhinein einschätzen, ob das Objekt überhaupt zu einem passt“, so der Immobilienprofi. Für den Verkäufer ist dieses Service natürlich ebenfalls perfekt, denn es besichtigen Großteils nur Kaufinteressenten das Objekt, welche schon einen virtuellen Überblick über die Immobilie haben. Ein Besichtigungsmarathon bleibt damit allen erspart.
Derzeit besonders im Trend – Penthouse Wohnungen. Vielleicht genau das Richtige für dich ? - © FISCHER-Immobilien
Bei FISCHER-Immobilien werdet ihr immer fündig!
Eine neue Wohnung oder Haus? Dann seid ihr bei FISCHER-Immobilien goldrichtig! Beste Beratung und tolle Angebote garantieren das ultimative Wohnerlebnis. Ab zu FISCHER-Immobilien, die Profis warten auf euch.
Übersicht zu drei Top Angeboten
- 2-Zimmer-Anlegerwohnung
Gepflegte Wohnanlage – ruhige Wohngegend!
Schöne ca. 50 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß einer im Jahre 2005 erbauten Wohnanlage. Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC-extra, Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 10 m² großen Balkon und großer Wohn-Essraum mit Kochnische und Vorratsraum. Vom Wohn-Essraum gelangt man ebenfalls auf den großen Balkon.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: 127.000,- Euro
- Penthouse-Wohnung in Arnoldstein
Neubau-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und einem ca. 58 m² großen Balkon.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einen offenen Wohn/Essraum mit Ausgang auf die große Terrassenfläche.
Die familienfreundliche und barrierefreie Wohnanlage verbindet alles wofür das Wort “Lebenswert” steht.
Es gibt die Möglichkeit PKW und Carport – Stellplätze zu erwerben.
Kaufpreis: 196.900,- Euro
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Villach
Grosszügige Eigentumswohnung mit 4 Zimmer in ruhiger Wohnlage.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 142 m² teilt sich auf 3 Ebenen auf. Auf der 1. Ebene befindet sich der Wohn-Essbereich samt Küche, sowie ein WC und ein Abstellraum. In der 2. Etage ein großer Wohnbereich, ein geräumges Badezimmer mit Fenster (2015 erneuert), ein Schlafzimmer ein Schrankraum und ein Abstellraum. Im ebenfalls 2015 ausgebauten Dachraum befindet sich ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC und ein Abstellraum. Weiters gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein freier KFZ-Abstellplatz zum Angebot.
Im Obergeschoß könnte durch die Errichtung einer Trennwand im Wohnzimmer ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden.
Die Wohnung liegt in einer familiären Wohnanlage am Stadtrand in ruhiger und sonniger Aussichtslage.
Kaufpreis: 385.000,- Euro
FISCHER-Immobilien
Moritschstraße 119500 Villach
Tel.: 04242 23106
[email protected]
www.fischer-immobilien.at