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Die Penthauswohnung liegt im Naherholungsgebiet am Faaker See und trotzdem nahe der Stadt.
Die Penthauswohnung liegt im Naherholungsgebiet am Faaker See und trotzdem nahe der Stadt. © Schick Immobilien
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Lifestyle und Leichtigkeit am Faaker See:

Wohnen wie im Urlaub: Traum­lage in See­nähe

Ledenitzen – Hast du Lust auf einen See mit Trinkwasserqualität, "wanderbare" Berge, einen Ort mit Flair und auf die Sonne, die hier mehr als 2.000 Stunden vom Himmel lacht? Dann bist du in der Region Faaker See absolut richtig. Diese qualitätsvolle Neubau Wohnung im zweiten Obergeschoss erfüllt garantiert deine Ansprüche. Immobilientreuhänder Gernot Schick hat uns diese Wohlfühloase genauer vorgestellt.

 4 Minuten Lesezeit (497 Wörter)

Hier stimmt das Gesamtpaket: Diese moderne Eigentumswohnanlage in Niedrigenergiebauweise ist optimal gelegen und vermittelt Wohlbefinden und Behaglichkeit bei jedem Schritt. Die Einheiten sind exakt auf die Bedürfnisse zugeschnitten: lichtdurchflutete Räume, ein behagliches Wohnklima und eine große Sonnenterrasse sorgen für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Entdecke die clevere Architektur und genieße den vorteilhaften Grundriss. „Diese Traumwohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und hohe Lebensqualität in Seenähe zu schätzen wissen“, erfahren wir von Immobilientreuhänder Gernot Schick.

Natürlich und urban direkt vor der Haustüre

Die Ortschaft Ledenitzen ist Teil der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See. Du wirst dich wie im Urlaub fühlen, denn diese Wohnung ist nur 2 km vom Faaker See entfernt. Also, pack die Badehose ein und lass deinen stressigen Alltag hinter dir. Wozu in die Ferne schweifen? Genieße die ruhige Lage mit Blick auf den Mittagskogel und das prachtvolle Bergmassiv der Kärntner Karawanken, die traumhafte Natur, die saubere Luft und die vielen Sonnenstunden einfach bei dir zu Hause. Du möchtest dich lieber auspowern? Kein Problem! „Direkt vor der Traumwohnung führt eine Lauf- und Radstrecke vorbei, sodass sofort mit deinem Training begonnen werden kann“, so Schick.

Trotzdem befindest du dich in unmittelbarer Stadtnähe und kannst gemütlich mit der S-Bahn in 15 Minuten die Villacher Innenstadt erreichen. „Die neue S-Bahn-Haltestelle mit barrierefreiem Zugang ist nur 300 Meter von der Wohnung entfernt und die Bahn verkehrt im Stundentakt“, erklärt Immobilienprofi Schick. Viele Freizeitanlagen und empfehlenswerte Naherholungsgebiete sind bequem per Fahrrad bzw. mit dem Auto erreichbar: Einkaufszentrum ATRIO, Kindergarten, Bank, Gaststätten, Friseur, Autowerkstätte, Post-Partner u. v. m. liegen praktischerweise gleich ums Eck. Zusätzlich finden 29 PKW´s auf der naheliegenden Park- und Ride-Anlage ihren Platz, zudem wurden extra zwei Parkplätze für beeinträchtigte Menschen und 14 Abstellplätze für Fahrräder errichtet.

Energiebewusst: Wärme als Bestandteil des Lebens

Als kleines Highlight gilt die nachhaltige und energiebewusste Bauweise dieser erst zwei Jahre jungen Neubauwohnung nach Niedrigenergiestandard. Die Fußbodenheizung wird durch eine moderne Erdwärmeheizanlage befeuert. „Qualitätsvolle Fenster- und Terrassentüren mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sorgen dafür, dass die Energiekosten dauerhaft gering bleiben“, weiß Immobilientreuhänder Schick. Kostenersparnis garantiert! Eine benutzerfreundliche Liftanlage verbindet die einzelnen Etagen.

Ausstattung macht Wohnträume wahr

Die moderne Ausstattung bietet dir Wohnen auf hohem Niveau: Heller Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroraum, separates Gäste-WC, Carport mit einem Abstellplatz, komfortabler Aufzug und ein großes Kellerabteil. „Den Außenbereich der Wohnanlage können die kleinsten Bewohner zum Spielen nutzen“, erklärt Gernot Schick abschließend.

Penthaus

Wohnfläche: ca. 109,14 m²
Kellerfläche: ca. 8,82 m²
Terrassenfläche: ca. 37,88 m²
Kaufpreis: 327.000,00 €

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht viel Gestaltungsspielraum. - © Schick Immobilien

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SCHICK Immobilien

Völkendorferstraße 1/5A
9500 Villach
Tel.: 0676 733 20 08
office@schick.cc
www.schick.cc
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