Velden als Vorreiter in der Raum­planung

„Ziel der neuen Bebauungspläne für das Zentrum und das Wörthersee Nordufer ist es, einen Rahmen zu schaffen, der eine nachhaltige, ökologisch und baukulturell qualitätsvolle wirtschaftliche Entwicklung der Marktgemeinde Velden sicherstellt“, war für Bürgermeister Ferdinand Vouk die Aufgabenstellung klar. Denn eine verantwortungsbewusste Bebauungsplanung ist der Schlüssel für die Gestaltung der wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Rahmenbedingungen einer Gemeinde für viele Generationen. Bebauungspläne legen unter anderem fest, wo, entlang welcher Achsen, in welchen Bebauungsdichten und Höhen gebaut werden darf. Damit wird nicht nur das „optische“ Erscheinungsbild einer Gemeinde gestaltet, sondern auch freie Blickachsen, die Verbindung von Grünräumen und ökologischen Nischen über mehrere Grundstücke hinweg, die Schaffung und Bewahrung von öffentlich zugänglichen Räumen und Plätzen.

Bebauungspläne sind ein Kompass für die Ortsteilentwicklung 

Dabei gilt es immer, im Rahmen der bestehenden Gesetze einen Ausgleich zwischen Gemeinwohlinteressen einerseits und den privaten Individualinteressen der einzelnen Grundstückseigentümer oder auch von rein am Immobilienertrag orientierten Investoren zu finden. „Das ist sowohl fachlich als auch rechtlich eine Herkulesaufgabe“, ist sich Diplomingenieur Hartwig Wetschko von der Raumplanungsabteilung der Kärntner Landesregierung bewusst, die die Gemeinden bei diesen Verfahren begleitet. „Viel intensiver als in Velden kann man so einen Prozess gar nicht gestalten“, ist Wetschko voll des Lobes über den Prozess, mit dem man in der Marktgemeinde Velden die neuen Bebauungspläne erarbeitet und mit den betroffenen Grundstückseigentümern abgestimmt hat. „Das ist natürlich ein erheblicher Aufwand, weil auch von Seiten mancher Eigentümer mit schwerem Geschütz aufgefahren wird“, sieht Wetschko die Herausforderungen realistisch.

Ein transparentes Verfahren im Interesse des Gemeinwohls

In einem ersten Schritt wurden die Planungsziele für die Teilbebauungspläne für das Zentrum und das Nordufer definiert. Im Mittelpunkt sind dabei Aspekte gestanden, wie ein generelles Abrücken der Baulinien vom Seeufer, die Optimierung und Vernetzung von Grünräumen, die Erhaltung und Weiterentwicklung des hochwertigen Baubestandes im Zentrum, oder eine regelmäßige Abfolge von Aufweitungen und Verengungen entlang der Bundesstraße 83, um so auch einen sowohl für soziale Begegnungen als auch für die Verkehrssteuerung nutzbaren öffentlichen Raum langfristig zu sichern. Auf Basis dieser Planungsziele wurde von einer interdisziplinären Expertengruppe ein erster Fachentwurf ausgearbeitet, der ausführlich mit Planern, Behörden und dem Architekturbeirat diskutiert wurde. Vor der Kundmachung des Entwurfes wurde im Februar eine Informationsveranstaltung durchgeführt, zu der alle betroffenen Grundstückseigentümer eingeladen wurden. Erst danach ist die Kundmachung des Entwurfes erfolgt, zu dem alle Betroffenen innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Frist ihre Einwendungen machen konnten.

Velden ist ein Vorbild für die ganze Region

Velden ist dabei einen Weg gegangen, den andere Gemeinden in der Region und am Wörthersee erst vor sich haben. Das hat auch die letzte Kärntner Seenkonferenz deutlich gemacht, bei der einmal mehr die großen Herausforderungen, vor denen die Raumplanung in den Kärntner Seengebieten steht im Mittelpunkt gestanden ist und Velden von vielen als Vorbild für andere Gemeinden genannt worden ist. Wetschko würde sich jedenfalls wünschen, dass sich andere Gemeinden ein Beispiel an Velden nehmen: „Velden ist jetzt Vorreiter“, sagt er. „Es geht im Rahmen der bestehenden Gesetze immer auch um die Anwendungskultur auf Gemeindeebene.“ Und Velden hat dabei für Kärnten die Maßstäbe für die Zukunft gesetzt.