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Stephanie und Günter Fink, die beiden Immobilientreuhänder sind vom Wohnprojekt begeistert.
Stephanie und Günter Fink, die beiden Immobilientreuhänder sind vom Wohnprojekt begeistert. © SGF Immobilien
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Exklusiv, edel ... einfach ein TRAUM!

Zauberhafte Wohnungen am Ossiacher See, einzigartig schön!

Villach, Ossiacher See – Träumst du auch vom Eigenheim am See, wo dich die Frische des Morgens umarmt? Jetzt könnte dein Wohntraum wahr werden! Am Ossiacher See entstehen 24 moderne, exklusive Eigentumswohnungen. TOP-Lage, Rundumblick auf die Berge, viel Grün, der tiefblaue See zu Füßen und alles da, was man sich nur wünschen kann.

 6 Minuten Lesezeit (833 Wörter) | Änderung am 03.04.2020 - 08.58 Uhr

Paradiesisch: Wohnen am See

Den Kaffee am Morgen mit Blick auf den glitzernden See genießen… Nein, nicht in einem Cafè irgendwo, sondern auf deiner eigenen Terrasse. Schöner geht nicht! Stell dir vor, du wohnst in Seenähe, wachst mit dem Zwitschern der Vögel auf, öffnest das Fenster, die Sonne lacht und du wirst begrüßt vom traumhaften Rundumblick auf die umliegende Bergwelt. Du spürst diese unendliche Freiheit und dieses herrlich leichte, unbeschwerte Urlaubsfeeling. Ohja, unbezahlbar. Und du musst dafür nicht mal in den Süden fliegen, das alles gibt’s am Ossiacher See.

Exklusive Eigentumswohnungen

Am Nordufer des Ossiacher Sees, in Steindorf, entstehen in zwei Baustufen vier zeitlos moderne Wohnhäuser mit insgesamt 24 hochwertigen Traumwohnungen in der Größe von circa 55 m² bis circa 130 m² zum Wohlfühlen, Träumen und Genießen. Die Wohnungen verfügen entweder über großzügige seeseitig ausgerichtete Terrassen und Balkone oder Gartenanteile. Die atemberaubende Aussicht auf das gigantische Bergpanorama und den See ist unverbaubar. Natur pur vor der eigenen Haustüre. Die großartige Lage ist einfach unbeschreiblich. Alles vereint – die Berge, der See, die bezaubernde Natur und tolle Möglichkeiten für Aktivitäten in allen Facetten.

Exklusiv, nachhaltig, lebenswert. Eine Traumlage mit Rundumblick.

Exklusiv, nachhaltig, lebenswert. Eine Traumlage mit Rundumblick. - © OssiacherSee_SGF Immobilien_Spatium

Perfekte Lage

So einen einzigartigen Flecken Erde wie hier findet man selten,“ ist auch Stephanie Fink, Geschäftsführerin und Immobilientreuhänderin bei SGF Immobilien, überzeugt. „Dieses Wohnprojekt hat mich sofort fasziniert, hier gehen Wünsche in Erfüllung, soviel ist sicher.“ Auch die Infrastruktur überzeugt: Geschäfte, Schulen, Banken, Ärzte und Gastronomie – alles in der Nähe und super erreichbar. Auch die tadellose Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im engeren Umkreis ist gegeben. Die A2 Südautobahn ist in weniger als zehn Autominuten erreichbar, das Villacher Stadtzentrum wenige Minuten später. Wenn du ein Sportfan bist, wirst du voll auf deine Kosten kommen, weil nicht nur im Sommer der See mit seinen Badestränden lockt, sondern auch Rad-, Lauf- und Wanderwege quasi vor der Haustüre liegen. Im Winter kannst du auf der Gerlitzen deine Schwünge ziehen oder Winterwanderungen unternehmen. Es ist „angerichtet“, egal zu welcher Jahreszeit.

Highlights in der Umgebung

Nicht nur, dass du vielleicht bald das Glück hast, an Kärntens drittgrößtem Badesee mit Trinkwasserqualität zu wohnen und leben – du kannst die ganze Vielfalt rundherum genießen. Du kannst im Naturschutzgebiet Ossiacher See mit dem Slow-Trail Bleistätter Moor entspannen. Das schneesichere Schiresort mit Bike-Trails auf der Gerlitzen belohnt dich mit einer wundervollen Aussicht. Die Nähe zu Slowenien und Italien ist reizvoll für einen kurzen Abstecher, wenn du mal mediterranes Flair und Meerluft schnuppern möchtest. Magst du Kultur und Musik, dann besuche den berühmten Carinthischen Sommer in Ossiach – ein paar Minuten und du bist mitten im Geschehen. Auch der Wirtschaftsstandort Villach befindet sich im Aufschwung, wie beispielsweise Infineon und Lam Research beweisen.

Lust auf mehr, … oder See?

Wir verraten dir noch einige Details zu den Wohnungen. Der Baustart wird im Herbst 2020 sein. „Die Eigentumswohnungen werden modern, nachhaltig und hochwertig ausgestattet sein,“ erläutert Stephanie Fink und ergänzt: „Eine ausreichende Anzahl an Tiefgaragenabstellplätzen sowie Aufzugsanlagen zur barrierefreien Erschließung zählen zur Basisausstattung.“ Wer die grenzenlose Weite bevorzugt, wird die Penthousewohnung lieben. Tagsüber Sonne pur, nachts mit den Sternen schlafen gehen. Preislich geht’s ab 220.000,- Euro los. Das nachfolgende Finanzierungsbeispiel zeigt, dass exklusives Wohnen am See leistbar ist.

Family welcome

Vor allem die Erdgeschoss-Wohnungen mit schönem Gartenanteil bieten sich perfekt für Familien mit Kindern an, weil die Kleinen im Grünen spielen und sich austoben können. Genügend Platz, nicht nur im Innenbereich, auch draußen – und das ist natürlich bei der Wohnungsauswahl ein wichtiges Kriterium. Die Eltern haben die kleinen Knirpse so stets im Blickfeld und genießen ganz entspannt einen genüsslichen Kaffee, während die Kinder spielen und Spaß haben.

Finanzierungsbeispiel

Die „Einsteigerwohnung“ im Erdgeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche und Gartenanteil sowie zusätzlichem Abstellraum im Keller kostet 191.900,- Euro. Hinzu kommt noch die günstigste Stellplatzkombi für die kleinsten Wohnungen im Erdgeschoss  mit 2 Stellplätzen – ein Tiefgaragenstellplatz um 19.500,- Euro und ein Freiparker um 8.500,- Euro, ergibt 219.900,- Euro.

Die Berechnung basiert auf der Grundlage, dass die Wohnung 220.000,- Euro exklusive Kaufnebenkosten kostet und Eigenmittel in Höhe von 35.000,- vorhanden sind (ca. 15% von 235.000,- Euro Gesamtprojektkosten). Somit ergibt sich ein Finanzierungsbedarf in Höhe von 200.000,- Euro.

Unverbindliche Finanzierungsberechnung der Sparkasse Bodensdorf

  • Finanzierungsbetrag 200.000,- Euro
  • Laufzeit 360 Monate
  • Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten 708,64 Euro
  • Auszahlungsbetrag aufgerechnet 200.000,- Euro
  • Effektiver Zinssatz 1,8 % p.a.

 

Dieser Wohntraum kann für dich bald in Erfüllung gehen. Informiere dich am besten noch heute bei SGF Immobilien und sichere dir dein perfektes Wohndomizil, an einem der definitiv schönsten Plätze am Ossiacher See.

Tiefgaragen und Stellplätze, perfekt …

Tiefgaragen und Stellplätze, perfekt … - © spatium3

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