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Alexander Nageler (li.) mit Andreas Orter, die Experten von Immobilien Nageler wissen um die Vorteile von Anlegerwohnungen.
Alexander Nageler (li.) mit Andreas Orter, die Experten von Immobilien Nageler wissen um die Vorteile von Anlegerwohnungen. © Immobilien Nageler (Foto vom 1.3.2019)
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Eine sichere Investition:

Anleger­wohnungen – immer eine gute Idee!

Villach – Anlegerwohnungen erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Diese Investition in Immobilien ist eine sichere Art der Geldanlage. Worauf zu achten ist und welche Wohnungen sich dafür eignen, wissen die Experten von Immobilien Nageler.

 5 Minuten Lesezeit (709 Wörter)

Eine Anlegerwohnung ist immer eine Überlegung wert – vor allem, wenn man sich das exklusive Angebot an Wohnungen von Immobilien Nageler ansieht. Ein Wohnprojekt attraktiver als das andere. Und jedes hat seine besonderen Vorzüge.

Vorteile einer Anlegerwohnung

Hauptzweck der sogenannten Vorsorgewohnung ist, diese weiter zu vermieten und aus den Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte zu generieren. Durch die Vermietung der Immobilie werden meist Kredite getilgt und auf lange Sicht Gewinne erzielt. Das wesentliche Plus liegt in der Sicherheit der Geldanlage. Die Nachfrage nach Wohnungen ist unabhängig von der wirtschaftlichen Situation stetig gegeben, auch der Sachwert der Immobilie wird durch etwaige Börsenstürze nicht gemindert. Im Gegenteil – der Ertrag ist gesichert, weil die Mieteinnahmen an die Inflationsrate angepasst werden.  Immobilien Nageler bietet mit seiner Tochterfirma Topmiete umfangreiche Beratung und die komplette Abwicklung für Anleger an.

Sorglospaket für Anleger – rundum bestens betreut

Das Team von Immobilien Nageler ist euer kompetenter Ansprechpartner, wenn es um die Auswahl einer passenden Wohnung geht. Ist diese gefunden und gekauft, kann sich der Anleger gleich über ein „Zuckerl“ freuen: Die Erstvermietung ist gratis, wenn diese über Topmiete erfolgt. Die optimale Vorbereitung besteht aus einer vorherigen Prüfung der Mieter und deren Gegebenheiten. So wird sichergestellt, dass Mieter zu den Vorstellungen der Anleger passen, wenn es zum Beispiel um Haustiere geht.
Sarah Gruber von Topmiete freut sich, wenn Kunden die für sich passende Wohnung finden.

Sarah Gruber von Topmiete freut sich, wenn Kunden die für sich passende Wohnung finden. - © Topmiete

Perfekte Kombination

„Diese ideale Zusammenarbeit zwischen Immobilien Nageler und Topmiete kommt den Kunden zugute“, ist Immobilienberater Andreas Orter überzeugt und erklärt: „Wir übernehmen die Vorauswahl, weil wir die Bedürfnisse, Lagepräferenzen und das Budget unserer Kunden kennen. Wir sind für den Wohnungskauf zuständig und übergeben die weitere Betreuung des Objektes samt Mieterauswahl in die professionellen Hände von Topmiete.“ So wird der zeitliche Verwaltungsaufwand auf ein Minimum reduziert und die Investoren können sich entspannt zurücklehnen. Eine geniale Partnerschaft mit unzähligen Vorteilen. Topmiete spezialisiert sich ausschließlich auf die Vermittlung von Mietobjekten in Villach und Umgebung. TOP ist der besonders hohe Anteil an Neubauwohnungen, die quasi schlüsselfertig übergeben werden können.

TOPWohnung „Lavanda“

Ein moderner Lebensraum, nah am Zentrum von Villach und doch im Grünen. Das Wohnprojekt LAVANDA bietet auf drei Geschoßen 26 wunderschöne Eigentumswohnungen, mit zwei bis vier Zimmern. Die Architektur ist klar und schnörkellos. TOP sind die durchgehenden Terrassen und der gemütliche Wohn-Essbereich, der sich sofort als Herzstück der Wohnung entpuppt. Viel Licht und eine warme Atmosphäre garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Der wundervolle Ausblick auf die umliegende Bergwelt ist einfach grandios! Für Autos stehen eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Weiters gibt es Kellerabteile, Platz für Fahrräder und einen Trockenraum. Ein Kinderspielplatz rundet das tolle Angebot ab.

Perfekt geeignet für Anleger ist beispielsweise die rund 50 m² große Wohnung mit Balkon:

TOP 14 – eine tolle Anlegerwohnung

Nicht nur der Karawankenblick überzeugt, sondern auch der TOP Preis. Der Kaufpreis beträgt EUR 163.500,- zuzüglich Tiefgaragenplatz, der EUR 15.900,- kostet. „Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben – das heißt inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäraussstattung“, sagt Immobilienberater Orter. „Hochwertige Böden, langlebige Materialien und viel Komfort in allen Bereichen bieten Platz für individuellen Wohngenuss. Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima.“ TOP ist auch die großartige Infrastruktur und Lage: Nur zwei Fahrminuten von der Verkehrsader Villachs entfernt, seid ihr in zwei Fahrminuten im Stadtzentrum – mit Auto oder Bus – nach einer Minute erreicht ihr zahlreiche Nahversorger und Gewerbebetriebe. Die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zur Infineon macht die Wohnung noch einmal interessanter.

Lust auf unser Wohnungspotpourri bekommen?

„Neben dem Wohnprojekt LAVANDA haben wir noch zahlreiche andere TOP Wohnungen für Anleger im Angebot“, verrät Andreas Orter von Immobilien Nageler. Ihr könnt euch reinklicken und in aller Ruhe zu Hause gustieren. Bei Fragen steht euch das Team von Immobilien Nageler und Topmiete jederzeit zur Verfügung.

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Immobilien Nageler

Hausergasse 9
9500 Villach
Tel.: 04242 45304
[email protected]
www.nageler.biz


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