Exklusiv – nachhaltig – lebenswert

Exklusiv, modern und nachhaltig

Das neue Wohnprojekt am Nordufer des Ossiacher Sees bietet wirklich alles, was das Herz begehrt. In Steindorf entstehen in zwei Baustufen vier zeitlos moderne Wohnhäuser mit insgesamt 24 hochwertigen Traumwohnungen zwischen 55 m² bis 130 m². Viel Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Genießen. Ihr könnt zwischen großzügigen, seeseitig ausgerichteten Terrassen und Balkonen oder schönen Gartenanteilen wählen. Ideal für Familien mit Kindern.

Viel Grün, eine großartige Aussicht und tolles Panorama. - © OssiacherSee_SGF Immobilien_Spatium

Wohlfühlen auf höchstem Niveau

“Die modernen Eigentumswohnungen werden hochwertig und nachhaltig ausgestattet,” sagt Stephanie Fink, Geschäftsführerin und Immobilientreuhänderin bei SGF Immobilien. Helle Innenräume bieten mit der großzügigen, tollen Raumaufteilung ausreichend Platz zum Entfalten und Entspannen. Liebhaber von exklusivem Wohnambiente werden dieses Gefühl rundum genießen. Edel und elegant, mit einem wundervollen Blick auf den See – das ist höchste Wohnqualität.

Wunderschön, komfortabel, hochwertig. - © spatium3

Stilvoll Gäste empfangen, mit Freunden Spaß haben und das Leben feiern – oder einfach ganz entspannt auf der Terrasse oder im Garten sitzen, die traumhafte Natur, frische Luft und die Brise des Ossiacher Sees einatmen… hier lässt es sich leben und träumen.

Das edle Penthouse, tagsüber Sonne pur – abends dem Sternenhimmel nah. - © spatium3

Freizeit, Kultur, Jobs – alles in der Nähe

Natur pur vor der eigenen Haustüre. “Die großartige Lage ist einfach ein Traum. Alles vereint – die Berge, der See, die bezaubernde Natur und tolle Möglichkeiten für Aktivitäten in allen Facetten”, ist auch Stephanie Fink begeistert. Die Aussicht ist atemberaubend, der Blick auf See und Berge unverbaubar. Geschäfte, Schulen, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im engeren Umkreis ist gegeben. Die A2 Südautobahn ist in weniger als zehn Autominuten erreichbar, das Villacher Stadtzentrum wenige Minuten später.

Sportler-Paradies

Im Sommer liegen nette Badestrände sowie Rad-, Lauf- und Wanderwege quasi vor der Haustüre. Es gibt auch lässige Bike-Trails auf der Gerlitzen, für alle, die gerne anspruchsvoller unterwegs sind. Im Winter begeistert das schneesichere Skiresort Gerlitzen mit urigen Hütten, ausgezeichnet präparierten Pisten und der Möglichkeit für zauberhafte Winterwanderungen.

Vielfältige Aktivitäten

Ihr könnt im Naturschutzgebiet Ossiacher See mit dem Slow-Trail Bleistätter Moor entspannen. Die Nähe zu Slowenien und Italien ist reizvoll für einen Abstecher ans Meer. Kunst, Kultur und Musik kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Carinthische Sommer in Ossiach ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wirtschaftsstandort Villach wird immer attraktiver, wie beispielsweise Infineon und Lam Research zeigen. Villach lockt nicht nur zum Shoppingerlebnis. Nette Märkte, Restaurants und Cafés versprühen Charme und Lebensfreude.

Super für Familien

Vor allem die Erdgeschoss-Wohnungen mit schönem Gartenanteil sind ideal für Familien mit Kindern. Die Kleinen spielen im Garten, ihr könnt in der Zwischenzeit relaxen und einen Kaffee genießen. Die Wohnungen bieten genügend Platz, innen wie außen. Eine ausreichende Anzahl an Tiefgaragenabstellplätzen sowie Aufzugsanlagen zur barrierefreien Erschließung zählen zur Basisausstattung.

Exklusiv, nachhaltig, lebenswert. - © OssiacherSee_SGF Immobilien_Spatium

Finanzierungsbeispiel

Die “Einsteigerwohnung” im Erdgeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche und Gartenanteil sowie zusätzlichem Abstellraum im Keller kostet 191.900,- Euro. Hinzu kommt noch die günstigste Stellplatzkombi für die kleinsten Wohnungen im Erdgeschoss  mit 2 Stellplätzen – ein Tiefgaragenstellplatz um 19.500,- Euro und ein Freiparker um 8.500,- Euro, ergibt 219.900,- Euro.

Die Berechnung basiert auf der Grundlage, dass die Wohnung 220.000,- Euro exklusive Kaufnebenkosten kostet und Eigenmittel in Höhe von 35.000,- vorhanden sind (ca. 15 % von 235.000,- Euro Gesamtprojektkosten). Somit ergibt sich ein Finanzierungsbedarf in Höhe von 200.000,- Euro.

Unverbindliche Finanzierungsberechnung der Sparkasse Bodensdorf

• Finanzierungsbetrag 200.000,- Euro
• Laufzeit 360 Monate
• Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten 708,64 Euro
• Auszahlungsbetrag aufgerechnet 200.000,- Euro
• Effektiver Zinssatz 1,8 % p.a.

Modern, edel… und dieser herrliche Ausblick! - © spatium3

Informiert euch bei Stephanie Fink von SGF Immobilien und sichert euch das perfekte Wohndomizil, an einem der definitiv schönsten Plätze am Ossiacher See. 

Tiefgaragen und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. - © spatium3

ERA Trend SGF Immobilien Treuhand

Seeblickstraße 41
9580 Drobollach
Tel.: 04254 20693
[email protected]
www.sgf-immobilien.at