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Oliver Barta, Immobilienexperte
Oliver Barta, Immobilienexperte © Sissi Furgler
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Expertentipp Nummer 4:

Kärntner Immobilien­experten: Betriebskosten­abrechnung im Wohnungs­eigentum

Kärnten – Dein Kärntner Immobilienverwalter kümmert sich sachgerecht und rechtzeitig um alle Verwaltungsanliegen. Egal, ob du in Miete oder im Eigentum lebst, hier bist du gut beraten. Expertentipp: Der Immobilienverwalter hat bis 30. Juni jedem Wohnungseigentümer die Betriebskostenabrechnung vorzulegen.

 2 Minuten Lesezeit (345 Wörter)

Expertentipp Nr. 4: Die Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung nach § 34 WEG hat an die Anschrift des Wohnungseigentümers zu erfolgen, ein Anschlag im Haus ist nicht erforderlich. „Die Abrechnung ist innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf der Abrechnungsperiode, also bis 30. Juni, jedem Wohnungseigentümer zu übermitteln“, weiß Immobilienexperte Oliver Barta. Als Abrechnungsperiode gilt das Kalenderjahr. Abweichungen können entweder durch schriftliche Vereinbarung aller Wohnungseigentümer oder auf Antrag eines Wohnungseigentümers aus wichtigen Gründen durch das Gericht festgesetzt werden.

Belegeinsicht

„Den Wohnungseigentümern ist in geeigneter Weise Einsicht in die Belege zu gewähren, und auf Verlangen sind Kopien der Belege gegen Kostenersatz anzufertigen“, so Barta.

Überschuss ist gutzuschreiben

Ein sich aus der Abrechnung zugunsten eines Wohnungseigentümers ergebender Überschussbetrag ist auf dessen künftige Vorauszahlung auf die Aufwendungen für die Liegenschaft gutzuschreiben. „Überschüsse aus der Abrechnung einfach der Rücklage zuzuordnen entspricht nicht dem Gesetz, sofern keine Vereinbarung dafür vorliegt“, so Barta. Fehlbeträge zu Lasten eines Wohnungseigentümers hat dieser innerhalb von zwei Monaten ab der Rechnungslegung nach- zuzahlen. Dein Immobilienverwalter beratet dich gerne!

Details zur Betriebskostenabrechnung

  • Die Abrechnung hat sich auf alle Aufwendungen und Erträge der im Wohnungseigentum stehenden Liegenschaft zu beziehen.
  • detaillierte Aufschlüsselung aller Einnahmen- und Ausgabenposten
  • Anspruch auf Rechnungslegung verjährt in drei Jahren, berechnet ab dem Ende der Abrechnungsfrist.
  • Die Kosten tragen alle Miteigentümer entsprechend ihren Miteigentumsanteilen.

Klar im Vorteil

Vertraue den kundenorientierten Leistungen der Kärntner Immobilienverwalter, auf die du dich zu 100 Prozent verlassen kannst. Egal, ob du in Miete oder im Eigentum lebst. Er organisiert, beauftragt, nimmt Meldungen zu Schäden und Funktionsstörungen entgegen und erledigt. Dein Kärntner Immobilienverwalter kümmert sich sachgerecht und rechtzeitig um alle Verwaltungsanliegen. Durch seine fachmännische Betreuung der Immobilie sichert er deren Wertbeständigkeit und gewährleistet den Benutzern die Qualität ihrer Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten.

Die Kärntner Immobilienexperten sind gerne für eure Fragen und Anliegen da. Fachwissen ist unbezahlbar, genauso wie Vertrauen. Beides gibt es bei den Kärntner Immobilienmaklern, -verwaltern und Bauträgern.

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Die Kärntner Immobilienexperten

Europaplatz 1
9021 Klagenfurt
Tel.: 05 90 904 760
[email protected]
www.immobilienexperten.at


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