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© Nageler Immobilien
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Starte voller Energie in den Tag

Wohn­villen Aurora: Mit der Sonne um die Wette lächeln

Villach/Lind – Starte jetzt in dein neues Leben! Die Grundlage dazu, bildet das entstehende Wohnprojekt „AURORA“ in der bevorzugten Wohngegend Villach/Lind. Erwache mit den ersten Sonnenstrahlen und lass deinen Blick über die sich vor dir ausbreitende Villengegend schweifen. Herz, was willst du mehr?

 4 Minuten Lesezeit (500 Wörter)

Wohnen ist Leben – dazu sollten wir uns wohl in unseren eigenen vier Wänden fühlen. Wie wäre es mit dem Lebensgefühl, dass die Eigentumswohnungen der Wohnvillen AUROA mit sich bringen? „In einer ruhigen Sackgasse in Villach/Lind entstehen 9 kleine, aber feine Wohneinheiten“, erfahren wir von Belinda Huber, Kooperationspartnerin von Nageler Immobilien. Sonne, Natur und großzügige Wohnräume – damit du jeden Tag mit einem Lächeln beginnst!

Lichtdurchflutete Räume sorgen für inneres Wohlbefinden.

Lichtdurchflutete Räume sorgen für inneres Wohlbefinden. - © Nageler Immobilien

Leben in Lind

Der Stadtteil Lind ist einer der bevorzugten Wohngegenden in Villach und ideal für deine Wohnträume. „Fußläufig ist das Zentrum der Draustadt mit mediterranem Flair und vielen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar“, weist Huber hin. Eine hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Geschäften mit Gütern des täglichen Bedarfs, Ärzten, einem Kindergarten, diversen Schultypen und Bushaltestellen. Erwache mit den ersten Sonnenstrahlen und starte voller Energie in den Tag.

Grün, soweit das Auge reicht

Zur Ausführung gelangen auf dem rund 1.400 m² großen Grundstück zwei Wohnvillen mit einer drei-, bzw. einer dreieinhalbgeschossigen Verbauung, in architektonisch modernen, zeitgemäßen Stil. Im Haus A stehen sechs, im Haus B drei Wohneinheiten zur Verfügung. „Die beiden Häuser werden im mittleren, zentralen Bereich durch die Erschließungsvertikale mit Stiegenhaus und Lift miteinander verbunden“, ergänzt Huber. Insgesamt stehen den Käufern 15 Außenstellplätze, davon neun Carportplätze zur Verfügung. Baustart ist Oktober 2020.

Die Wohnvillen sind umgeben von Grünflächen – so tankst du gleich am Morgen viel frische Luft.

Die Wohnvillen sind umgeben von Grünflächen – so tankst du gleich am Morgen viel frische Luft. - © Nageler Immobilien

Platz für Freiheit

Durchdachte Grundrisse von Haus A bilden die Grundlage für exzellentes Wohnen. Du liebst es im eigenen Garten im Liegestuhl zu Relaxen? Dann wird dir die 4-Zimmer-Wohnung (105,92 m²) mit einem Gartenanteil von 85,00 m² und einer Terrassenfläche von 36,20 m² voll und ganz entsprechen. In den beiden darüber liegenden Geschossen kannst du aus 2-, bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von rund 43 m² bis 91 m² wählen. „Die großen Balkone mit bis zu 28 m² versprechen erstklassiges Wohn- und Lebensgefühl“, verspricht die Immobilienfachfrau.

Wohngenuss mit Sonnenfokus

Erlebe puren Wohngenuss in Haus B über die gesamte Geschoßfläche. Zur Auswahl stehen eine 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 64 m² Wohnfläche) mit rund 100 m² Grünanteil und zwei Terrassen mit gesamt 30 m² sowie im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit, die sowohl als 2-Zimmer-, bzw. als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Erweitert wird dein Wohnvergnügen mit zwei vorgelagerten Balkonen, die gemeinsam eine Größe von rund 29 m² aufweisen.

Wohlig warm

Die Wohnvillen AURORA werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. „Die Beheizung der Wohnungseinheiten erfolgt mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung“, weiß Huber. Die Temperatur wird in jeder Wohnung zentral gesteuert (ein Thermostat im Wohnbereich), gegen Aufpreis können alle Aufenthaltsräume der Wohnungseinheiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) mit einer Einzelraumregelung ausgestattet werden.

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Nageler Immobilien

Hausergasse 9
9500 Villach
Tel.: 04242 45304
[email protected]
www.nageler.biz


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