Bald kannst du dich in den Wohn­villen Aurora so richtig wohl­fühlen

Was gibt es Wichtigeres als sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen? Wie wäre es mit dem Lebensgefühl, dass die Eigentumswohnungen der Wohnvillen AURORA mit sich bringen? “In einer ruhigen Sackgasse in Villach/Lind entstehen 9 kleine, aber feine Wohneinheiten”, erfahren wir von Belinda Huber, Kooperationspartnerin von Nageler Immobilien. Erwache mit den ersten Sonnenstrahlen und lasse deinen Blick über das schöne Villenviertel schweifen. Sonne, Natur und großzügige Wohnräume – damit du jeden Tag mit einem Lächeln beginnst! Was will man mehr?

In Lind werden Wohnträume wahr

Die bevorzugte Wohngegenden Lind in Villach ist ideal für deine Wohnträume. “Das Zentrum der Draustadt mit mediterranem Flair und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar”, weist Huber hin. Eine hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Geschäften mit Gütern des täglichen Bedarfs, Ärzten, einem Kindergarten, diversen Schultypen und Bushaltestellen. So kannst du dein Leben in vollen Zügen genießen ohne weite Wege auf dich nehmen zu müssen.

Es grünt so grün

Auf dem rund 1.400 m² großen Grundstück entstehen zwei Wohnvillen mit einer drei-, bzw. einer dreieinhalbgeschossigen Verbauung, in architektonisch modernen, zeitgemäßen Stil. Im Haus A stehen sechs, im Haus B drei Wohneinheiten zur Verfügung. “Die beiden Häuser werden im mittleren, zentralen Bereich durch die Erschließungsvertikale mit Stiegenhaus und Lift miteinander verbunden”, ergänzt Huber. Insgesamt stehen den Käufern 15 Außenstellplätze, davon neun Carportplätze zur Verfügung.

Die Wohnvillen sind umgeben von Grünflächen – so tankst du gleich am Morgen viel frische Luft. - © Nageler Immobilien

Freiheit auf höchstem Niveau

Durchdachte Grundrisse von Haus A bilden die Grundlage für exzellentes Wohnen. Du liebst es im eigenen Garten im Liegestuhl zu Relaxen? Dann wird dir die 4-Zimmer-Wohnung (105,92 m²) mit einem Gartenanteil von 85,00 m² und einer Terrassenfläche von 36,20 m² voll und ganz entsprechen. In den beiden darüber liegenden Geschossen kannst du aus 2-, bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von rund 43 m² bis 91 m² wählen. “Die großen Balkone mit bis zu 28 m² versprechen erstklassiges Wohn- und Lebensgefühl”, verspricht die Immobilienfachfrau.

Die Sonne im Fokus

Erlebe puren Wohngenuss in Haus B über die gesamte Geschoßfläche. Zur Auswahl stehen eine 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 64 m² Wohnfläche) mit rund 100 m² Grünanteil und zwei Terrassen mit gesamt 30 m² sowie im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit, die sowohl als 2-Zimmer-, bzw. als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Erweitert wird dein Wohnvergnügen mit zwei vorgelagerten Balkonen, die gemeinsam eine Größe von rund 29 m² aufweisen.

Gemütlichkeit inklusive

Die Wohnvillen AURORA werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. “Die Beheizung der Wohnungseinheiten erfolgt mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung”, weiß Huber. Die Temperatur wird in jeder Wohnung zentral gesteuert (ein Thermostat im Wohnbereich), gegen Aufpreis können alle Aufenthaltsräume der Wohnungseinheiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) mit einer Einzelraumregelung ausgestattet werden. So steht einem gemütlichem Raumklima nichts im Wege.

Nageler Immobilien

Hausergasse 9
9500 Villach
Tel.: 04242 45304
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www.nageler.biz