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Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage.
Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage. © Nageler Immobilien
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Neue all-in99-Wohnanlage

Die ökologische Investitions­form nach deinen Wünschen

Villach – Du möchtest dein Geld nachhaltig und sinnvoll anlegen? Dann ist diese all-in99-Wohnanlage "Novus Via" in Villach garantiert eine Investition wert! Hier entstehen in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, vollausgestattet und damit in Nullkommanichts bezugsfertig.

 4 Minuten Lesezeit (522 Wörter)

Leistbares Wohnen in schöner Umgebung mit toller Infrastruktur – das bieten die neuen all-in99 Wohnungen in Villach. Mit dem Projekt „Novus Via“ entstehen vier ökologisch nachhaltige Wohnanlagen in Holzmassivbauweise. „Die Anlage entsteht am Puls der Zeit. Holz ist ein schnell nachwachsender Rohstoff, der für dieses Projekt ausschließlich aus Österreich gewonnen wird“, beschreibt Projektberater Andreas Orter bei Nageler Immobilien. „Zudem vermittelt Holz ein völlig neues Raumempfinden – man kann das Holz mit jeder Faser des Körpers spüren und riechen.“

Alle Wohnungen sind mit Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon ausgestattet.

Alle Wohnungen sind mit Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon ausgestattet. - © Nageler Immobilien

Perfekt für Anleger

Die modernen Kleinwohnungen garantieren eine hohe Mietnachfrage und sind somit eine ideale Form der langfristigen Geldanlage. Das Konzept von all-in99 der wert.bau bietet leistbares Wohnen für Mieter und frei finanzierbaren Wohnbau für Investoren. Die preiswerten Vorsorgewohnungen sind ein nachhaltiges Immobilieninvestment für Anleger. Das bewährte all-in99 Konzept verspricht für Investoren eine attraktive Top-Rendite von 4,4 % vor Nebenkosten (Barzeichner). In Österreich wurden bereits zahlreiche Projekte dieser Art umgesetzt. Ein Beispiel dafür ist die Wohnanlage in der Morogasse in Klagenfurt.

Deutlich unter Marktpreis

Durch die Grundstückspacht auf Baurecht (99 Jahre) und die systematisierte Bauweise liegen die Herstellungskosten der Immobilie deutlich unter dem üblichen Preisniveau vergleichbarer Neubauten. So entsteht leistbarer Wohnraum für Singles, junge Pärchen oder Senioren. Die professionelle Vermarktung der Wohnungen gibt Investoren die Sicherheit, dass ihr Kapital in sicheren Händen ist. Ein etwaiges Leerstandsrisiko wird durch einen Mietenpool aufgefangen. „Von allen Mieteinnahmen werden 3 % auf ein Leerstandskonto eingezahlt. Dadurch sorgt die Gemeinschaft dafür, dass ein etwaiger Leerstand einer der Wohnungen aufgefangen wird“, erklärt Orter dieses System.

Hier entstehen in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, zeigt uns Projektberater Andreas Orter.

Hier entstehen in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, zeigt uns Projektberater Andreas Orter. - © 5min

Auch ohne Eigenkapital investieren

Durch das all-in99 Konzept ist es auch möglich, ein Investment ohne Eigenkapital zu tätigen. „Mit dieser Anlage kann man sich seine Zukunft absichern“, weiß der Projektberater. Mietausfälle werden durch den Mietenpool aufgefangen und damit das Risiko deutlich minimiert. Somit ist jede Form der Finanzierung denkbar.

Koffer packen und einziehen

Die voll ausgestatteten, bezugsfertigen all-in99-Wohnungen machen es möglich. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits komplett eingerichtet. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann, wird von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail geplant. „Ein großer Vorteil der Holzmassivbauweise ist, dass Holz Feuchtigkeit aufnimmt und erst wieder abgibt, wenn der Raum zu trocken ist. Damit sorgt Holz für ein optimales Raumklima“, so Orter abschließend.

Interesse geweckt?

Da der Grund nicht gekauft, sondern gepachtet wird, liegt der Kaufpreis ab 2.370 Euro netto (voll möbliert) deutlich unter denen am regionalen Markt angebotenen Wohnungen. Für weitere Informationen steht dir Projektberater Andreas Orter unter Tel.: +43(0) 4242 45 304 oder via Mail gerne zur Verfügung!

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Nageler Immobilien

Hausergasse 9
9500 Villach
Tel.: 04242/45 304
[email protected]
www.nageler.biz