Österreich erreicht 40-jähriges Hoch: Knapp 80.000 Wohnungen gebaut
Im Jahr 2022 verzeichnete Österreich eine historische Spitzenleistung im Wohnungsbau mit der Fertigstellung von 77.346 Wohneinheiten, einem Rekordwert seit 40 Jahren.
Österreich erreichte 2022 einen Meilenstein im Wohnungsbau mit der höchsten Anzahl an fertiggestellten Wohnungen seit vier Jahrzehnten. Statistik Austria verzeichnete den Abschluss von 22.546 Gebäuden, die zusammen 77.346 Wohneinheiten umfassen. Dieser Rekordwert ist insbesondere auf den vorherigen Bauboom im Jahr 2019 zurückzuführen.
Rückläufige Baugenehmigungen
Im Vergleich dazu zeigte sich im letzten Jahr ein Rückgang bei den Baugenehmigungen. Während 2019 etwa 84.800 Wohnungen genehmigt wurden, erreichte die tatsächliche Fertigstellung im Jahr 2022 mit insgesamt 77.346 Wohneinheiten einen Höhepunkt. Diese Diskrepanz deutet darauf hin, dass in den kommenden Jahren weniger neue Wohnungen auf den Markt kommen werden.
Wohnungsfertigstellung übertrifft Genehmigungen
Laut Tobias Thomas, dem Generaldirektor von Statistik Austria, übertraf die Zahl der tatsächlich fertiggestellten Wohnungen von 77.346 im Jahr 2022 die Anzahl der genehmigten Bauten. Dies sei zuletzt 2007 geschehen. Von den fertiggestellten Gebäuden waren 85,7 Prozent als Wohngebäude konzipiert, wobei Ein- und Zweifamilienhäuser den Großteil ausmachten.
Wien führend in Wohnungsfertigstellung
Wien führte erneut die Liste der fertiggestellten Wohnungen an, gefolgt von Niederösterreich und Oberösterreich. Die durchschnittliche Bauzeit betrug im Jahr 2022 in Österreich 1,8 Jahre, wobei es je nach Gebäudeart und Bundesland Unterschiede gab. Ein- und Zweifamilienhäuser benötigten im Median 1,7 Jahre, während mehrgeschossige Wohngebäude mit elf oder mehr Wohnungen fast doppelt so lange, nämlich 2,9 Jahre, benötigten.