Kärntner Markt stabil – Preisdruck zeichnet sich ab

„Die Entwicklung ist aktuell stabil, aber sie steht auf einem schmalen Grat“, so Mag. Paul Perkonig. Ohne Gegenmaßnahmen könnte die Nachfrage bald das Angebot übersteigen – mit steigenden Preisen als Folge. 

Kärnten: Preise unter der Inflation.

Die aktuellen Zahlen zeigen eine moderate Entwicklung, sogar unter der Inflation:

• Baugrundstücke Klagenfurt: +1,40 %
• Eigentum Erstbezug: +1,99 %
• Eigentum gebraucht: +2,02 %
• Einfamilienhäuser: +2,29 %
• Mietwohnungen (neuwertig): +2,18 %

Fazit: stabil, aber keine Entwarnung.

Gewerbe entwickelt sich stärker.

Im Gegensatz zum Wohnbereich zeigt sich im Gewerbe eine stabile bis überdurchschnittliche Dynamik:

• Büroflächen: +1,52 %
• Geschäftslokale: +1,14 %
• Betriebsgrundstücke: +4,44 % 

Das unterstreicht die Attraktivität Kärntens als Wirtschaftsstandort.

Warnung der Branche: Markt könnte kippen.

Trotz stabiler Zahlen sieht die Immobilienwirtschaft dringenden Handlungsbedarf. Ohne gezielte Maßnahmen droht eine Entwicklung, bei der steigende Nachfrage auf zu wenig Angebot trifft.

Die Forderungen sind klar:

• Sanierungs- und Neubauturbo
• Reparatur der Wertsicherungsklausel
• Entlastung bei kostentreibenden Baunormen 

Jetzt handeln, um Wohnraum zu sichern.

Die aktuellen Zahlen sind positiv – aber kein Selbstläufer.
Nur mit klaren Rahmenbedingungen für Neubau und Sanierung kann langfristig ausreichend und für die Bevölkerung gut finanzierbarer Wohnraum gesichert werden. 

Fazit:

Stabil ist gut.
Stabil bleibt es nur mit den richtigen Maßnahmen.