Auf der Suche nach einem Bau­grundstück?

Das Team von FISCHER Immobilien kennt sich in allen Immobilien-Angelegenheiten aus – vom Verkauf und Kauf über Vermietung und  Anmietung bis hin zur Bewertung und Beratung. Ein Teil dieses Teams ist Immobilienberater Andreas Orter. Wir wollten wissen, wie sich der aktuelle Markt in der Draustadt darstellt. “Der Markt in Villach und rund um Villach ist ein sehr gefragter Grundstücksmarkt”, erklärt uns Orter. Je nach Lage und Beschaffenheit des Grundstücks variieren die Preise natürlich deutlich. “Am Zentrumsrand – also z.B. Völkendorf, St. Martin, Vassach und Lind – liegen die Quadratmeterpreise derzeit bei 90 bis 250 Euro”, so der Immobilienprofi. Hier ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, das Angebot hingegen eher punktuell vorhanden.

Boomtown Villach?

Villach wächst und gedeiht. Doch gibt es auch Orte, die in den letzten Monaten und Jahren besonders beliebt waren? “Am Zentrumsrand gehören Völkendorf, St. Martin und Lind bis hin nach Vassach zu den gefragtesten Wohngegenden”, betont Orter. “Aber auch der Südosten Villachs ist sehr beliebt.” Hier spielt vor allem die Nähe zu Infineon eine große Rolle. Wie (fast) überall gilt: Je höher die Nachfrage und geringer das Angebot, desto teurer wird der Preis.

Wie groß sollte ein Grundstück überhaupt sein?

Wer auf der Suche nach einem Grundstück ist, sollte sich zu Beginn natürlich Gedanken darüber machen, wie groß es denn eigentlich werden soll. “Die gängige Größe liegt bei mindestens 500 Quadratmetern. Wobei man sagen muss, dass es dabei natürlich auch ein Land-Stadt-Gefälle gibt. Soll heißen: Je näher das Grundstück an der Stadt liegt, desto kleiner kann es sein. Etwas weiter draußen können es dann für viele auch gerne 700 bis 800 Quadratmeter sein. Letztendlich ist das eine Frage der Kalkulation, also des Preises”, erklärt Orter.

In der Stadt selbst gibt es übrigens nur sehr selten Angebote. “Sollte jemand überlegen, dort ein Grundstück zu verkaufen, wäre derzeit ein sehr guter Zeitpunkt. Die Nachfrage ist absolut gegeben.”

Raus aufs “Land”

Villach ist nicht zuletzt wegen seiner Landgemeinden so beliebt – Abstriche muss man dort nämlich nur wenige machen. “Landskron – auch wenn es eigentlich noch zu Villach-Stadt gehört – weist schon eher ländliche Strukturen auf, ist aber ebenfalls sehr beliebt. Vor allem die gute Infrastruktur, Wohnlage und Freizeitmöglichkeiten zeichnen Landskron aus. Der Preis liegt hier je nach Lage bei 130 bis 180 Euro pro Quadratmeter. Außerdem ist das Angebot höher”, so Orter. Die Suche nach einem Grundstück gestaltet sich hier also unter Umständen nicht ganz so schwierig. Ansonsten ist auch Treffen sehr beliebt, hier liegen die Quadratmeterpreise bei 80 bis 120 Euro. “Preislich ist es in Treffen sehr attraktiv. Hinzu kommen die See- und Bergnähe und die gute Infrastruktur”, erklärt der Immobilienprofi. Auch hier findet ihr häufiger Angebote.

Wer Wernberg bei seiner Grundstückssuche noch nicht ins Auge gefasst hat, sollte das tun. Villach expandiert in Richtung Villach und umgekehrt – die Grenzen verschmelzen schon fast. Sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bausektor tut sich hier viel. Bei Quadratmeterpreisen von 75 bis 115 Euro ist es hier außerdem besonders erschwinglich. Günstiger wird es dann nur noch in Fürnitz: 60 bis 90 Euro/m². Wer seinen Lebenmittelpunkt eher Richtung Gailtal hat, findet zudem in Arnoldstein passende Flächen.

Grundstück zu verkaufen?

Wer ein Grundstück zu verkaufen hat, sollte sich bei FISCHER Immobilien melden. Hier könnt ihr eine professionelle Bewertung durchführen lassen – inkl. professioneller Abwicklung des Verkaufs.

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