Paradiesisch wohnen mit Blick auf den Ossiacher See

Seenähe mit Rundumblick auf die Bergwelt

Mit diesem Gedanken könnt ihr euch anfreunden? Dann dürfen wir euch das neue Wohnprojekt am Ossiacher See vorstellen. In Steindorf, am Nordufer des Ossiacher Sees, entstehen in zwei Baustufen vier zeitlos moderne Wohnhäuser mit insgesamt 24 hochwertigen Traumwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 m² bis 130 m² und bieten Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Genießen. Je nach Vorliebe kann man entweder zwischen großzügigen seeseitig ausgerichteten Terrassen und Balkonen oder Gartenanteilen wählen. Super für Familien mit Kindern, die viel Grün lieben werden.

Viel Grün, eine großartige Aussicht und tolles Panorama. - © OssiacherSee_SGF Immobilien_Spatium

Exklusiver Wohnraum

“Die modernen Eigentumswohnungen werden hochwertig und nachhaltig ausgestattet,” sagt Stephanie Fink, Geschäftsführerin und Immobilientreuhänderin bei SGF Immobilien und ergänzt: “Die Innenräume sind hell und die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz zum Entfalten.” Wer exklusives Wohngefühl bevorzugt, wird diese Wohnungen lieben. Edel und elegant, mit einem wundervollen Blick auf den See – das ist höchste Wohnqualität.

Wunderschön, komfortabel, hochwertig. - © spatium3

Freunde einladen, das Wochenende begrüßen… entspannt auf der Terrasse oder im Garten sitzen, dem Klang der Natur lauschen, die leichte Brise vom Ossiacher See an einem lauen Sommerabend genießen, den Sonnenuntergang betrachten. Was gibt es Schöneres?

Das edle Penthouse, tagsüber Sonne pur – abends dem Sternenhimmel nah. - © spatium3

Perfekte Lage

Die atemberaubende Aussicht auf das gigantische Bergpanorama und den See ist unverbaubar. Natur pur vor der eigenen Haustüre. “Die großartige Lage ist einfach ein Traum. Alles vereint – die Berge, der See, die bezaubernde Natur und tolle Möglichkeiten für Aktivitäten in allen Facetten”, ist auch Stephanie Fink begeistert. Geschäfte, Schulen, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Nähe und sind super erreichbar. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im engeren Umkreis ist gegeben. Die A2 Südautobahn ist in weniger als zehn Autominuten erreichbar, das Villacher Stadtzentrum wenige Minuten später. Sportler kommen voll auf ihre Kosten, weil nicht nur im Sommer der See mit seinen Badestränden lockt, sondern auch Rad-, Lauf- und Wanderwege quasi vor der Haustüre liegen. Im Winter auf der Gerlitzen die ersten Schwünge auf der frisch präparierten Piste ziehen oder Winterwanderungen unternehmen.

Viel los in der Umgebung

Die Vielfalt an Unternehmungen in dieser Region ist herausragend. Ihr könnt im Naturschutzgebiet Ossiacher See mit dem Slow-Trail Bleistätter Moor entspannen. Das schneesichere Schiresort mit Bike-Trails auf der Gerlitzen belohnt mit einer wundervollen Aussicht. Die Nähe zu Slowenien und Italien ist reizvoll für einen Abstecher ans Meer. Kunst, Kultur und Musik kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Carinthische Sommer in Ossiach ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Wirtschaftsstandort Villach wird immer attraktiver, wie beispielsweise Infineon und Lam Research zeigen.

Perfekt für Familien

Vor allem die Erdgeschoss-Wohnungen mit schönem Gartenanteil sind ideal für Familien mit Kindern. Die Kleinen spielen im Garten, und ihr könnt entspannt abschalten. Genügend Platz im Innenbereich und auch draußen ist bei der Wohnungsauswahl ein wichtiges Kriterium. Die Wohnungen am Ossiacher See erfüllen beides. Eine ausreichende Anzahl an Tiefgaragenabstellplätzen sowie Aufzugsanlagen zur barrierefreien Erschließung zählen zur Basisausstattung.

Exklusiv, nachhaltig, lebenswert. - © OssiacherSee_SGF Immobilien_Spatium

Hier seht ihr ein Finanzierungsbeispiel

Die “Einsteigerwohnung” im Erdgeschoss mit rund 55 m² Wohnfläche und Gartenanteil sowie zusätzlichem Abstellraum im Keller kostet 191.900,- Euro. Hinzu kommt noch die günstigste Stellplatzkombi für die kleinsten Wohnungen im Erdgeschoss  mit 2 Stellplätzen – ein Tiefgaragenstellplatz um 19.500,- Euro und ein Freiparker um 8.500,- Euro, ergibt 219.900,- Euro.

Die Berechnung basiert auf der Grundlage, dass die Wohnung 220.000,- Euro exklusive Kaufnebenkosten kostet und Eigenmittel in Höhe von 35.000,- vorhanden sind (ca. 15% von 235.000,- Euro Gesamtprojektkosten). Somit ergibt sich ein Finanzierungsbedarf in Höhe von 200.000,- Euro.

Unverbindliche Finanzierungsberechnung der Sparkasse Bodensdorf

• Finanzierungsbetrag 200.000,- Euro
• Laufzeit 360 Monate
• Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten 708,64 Euro
• Auszahlungsbetrag aufgerechnet 200.000,- Euro
• Effektiver Zinssatz 1,8 % p.a.

Modern, Edel … und dieser herrliche Ausblick! - © spatium3

Dieser Wohntraum kann für euch bald in Erfüllung gehen. Informiert euch bei Stephanie Fink von SGF Immobilien und sichert euch das perfekte Wohndomizil, an einem der definitiv schönsten Plätze am Ossiacher See. 

Tiefgaragen und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. - © spatium3

ERA Trend SGF Immobilien Treuhand

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