Immobilienexperten-Tipp:
Der Bauträger als visionärer Trendsetter
Kärnten – Was sind die Trends der Zukunft? Wohin wird sich das Bauen entwickeln? Bautrends zu erkennen und für Käufer nach- und werthaltig sowie visionär umzusetzen, gehört zu den Kernaufgaben des Bauträgers und seines Teams. Du kannst also auf Expertenwissen vertrauen!
Oft scheitert die Vision an der Umsetzung. Man verrennt sich in Ideen, ohne dabei an eine praktikable Lösung zu denken. Um Immobilien der optimalen Nutzung zuzuordnen, bedarf es neben einer fundierten Grundlagenerfassung und Analyse auch des notwendigen Fingerspitzengefühl des Bauträgers.
Klares Konzept
Entscheidend ist es, von Anfang an das Käufer- und Nutzerkonzept klar zu erarbeiten, zu schärfen und dann auch umzusetzen. In dieser ersten Phase werden die projektrelevanten Fragen beantwortet:
- Wer soll kaufen, wer nutzen?
- Was erwartet der Käufer bei diesem Kaufpreis in exakt dieser Lage?
- Welche neuen Anforderungen in Bezug auf Technik und Nachhaltigkeit sollen einfließen?
- Welche Kaufpreisgrenzen will man einhalten?
Gerade in dieser Phase ist es nötig, als Bauträger unterschiedliche Entscheidungen zu treffen, um das Projekt bewusst entsprechend zu positionieren. Aus diesen Überlegungen ergeben sich schlussendlich Eckdaten bezüglich Himmelsausrichtung, Wohnungsgrößen mit unterschiedlicher Zimmeranzahl, Verteilungsschlüssel der Wohnungen, Mindestgrößen von Terrassen und Balkonen, Anzahl der Tiefgaragenplätze etc., die Flexibilität erfordern. Diese wiederum ist die Basis für Wohnungszusammenlegungen bzw. Teilungen etc.
“Sobald das Konzept auf das Grundstück übertragen wurde, muss oft – je nach Lage – eine völlig unterschiedliche Bebauungsart gewählt werden. Gerade bei größeren Bauprojekten bedienen wir uns Architektenwettbewerben, um unterschiedlichste Denkansätze zu erlangen, um hieraus die für das Grundstück und die Projektidee beste Umsetzungsmöglichkeit zu erhalten”, so Mag. Bernd Rausch von Riedergarten Immobilien.
Tradition und Moderne
Neue Anforderungen zu erkennen und umzusetzen, jedoch Bewährtes fortzuführen, ist bei einem Projektvorlauf von drei bis zehn Jahren durchaus herausfordernd. Es ist uns besonders wichtig, Kundenwünsche möglichst kostengünstig und unbürokratisch umzusetzen und damit nachhaltig bestmögliche und wirtschaftliche Baulösungen zu realisieren. Deine Kärntner Bauträger beraten dich gerne!
Die Kärntner Immobilienexperten
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