Logistikmarkt Graz Überschreitet 1-Million-Quadratmeter-Marke

Wachstumstrend am Logistikmarkt Graz

Ende 2023 wurde am Logistikmarkt Graz, dem drittgrößten Logistikmarkt Österreichs, die 1-Million-Quadratmeter-Marke überschritten. Der Logistikmarkt Graz ist der modernste in Österreich, rund 70% des Bestandes entspricht der Gebäudeklasse A. Vor allem die Errichtungen von Projekten von Eigennutzern im Süden von Graz in den letzten Jahren haben diese Entwicklung vorangetrieben.

Weitere Expansion Geplant

Bei 1 Million Quadratmetern ist allerdings noch nicht Schluss: bis Ende des Jahres 2024 sollen weitere 80.000m² Logistikflächen rund um Graz fertiggestellt werden. Über rund 40.000m² erstreckt sich das Logistikcenter von Hofer in Lieboch, mehr als 30.000m² umfasst die erste Bauphase des Panattoni Park Graz Süd bei Leibnitz, dem einzigen spekulativ errichteten Projekt in der Region, das für Fremdnutzer vorgesehen ist. Mit der Verwertung der Flächen wurde das Industrial & Logistics Team von CBRE beauftragt.

Standortvorteile im Süden von Graz

„Für den Süden von Graz spricht die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen – auch in Richtung Adria. Viele Eigennutzer haben sich daher in den letzten Jahren für diesen Standort entschieden“, so Daniel Pfeiffer, Teamlead Logistik bei CBRE.

Prognose für die Mietpreise

Die Spitzenmiete für Logistikflächen lag zum Jahresende 2023 bei EUR 6,45/m²/Monat, diese sollte noch weiter – allerdings langsamer als bisher – ansteigen.