Lebens(t)räume nicht warten lassen! „Heute kaufen, morgen wohnen“

In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Komfort im eigenen Zuhause wichtiger denn je sind, präsentiert Wallner & Madile Wohnbau GmbH eine attraktive Lösung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind. Entdecke die charmante, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, die mit viel Liebe zum Detail konzipiert wurde, um ein komfortables und zugleich nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen. Werfen wir gemeinsam einen Blick auf die Besonderheiten dieses fertiggestellten Projekts.

Grundriss und Funktionalität

Betritt man eine der Doppelhaushälften, fällt sofort die Helligkeit in den Räumen auf. Aufteilung und Funktionalität wurde geschickt und bedacht geplant. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² erwartet dich ein smart konzipierter Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die Familie oder Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie ein separates WC runden die Immobilie ab.

Leistbar – Nachhaltig – Energieeffizient

Die Bauweise basiert auf langjähriger Erfahrung und einer Partnerschaft mit den Besten im Baugewerbe. Du kannst dich auf solide, massiv gebaute Baumeisterqualität verlassen, die langlebig und hochwertig ist. „Eine Tiefenbohrung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und ein Kamin sorgen für eine optimierte Betriebskosteneffizienz. Mit der Möglichkeit zur Erweiterung der PV-Anlage setzt du auf erneuerbare Energien und trägst so zu einem grüneren Planeten bei“, erklären die Immobilienexperten abschließend.

So lässt es sich leben!

Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung: „Echtholzparkett sorgt in den Wohn und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während im Badezimmer elegante Großformatfliesen zum Einsatz kommen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert wohlige Wärme. Die Möglichkeit, einen Ofen an den vorhandenen Kamin anzuschließen, verspricht gemütliche Stunden zu Hause“, wissen die Experten von Wallner & Madile Wohnbau GmbH.

Blick auf die Berge

Eine überdachte Terrasse, ausgestattet mit modernen Pflastersteinen bzw. Feinsteinzeug-Terrassenplatten, laden zum Entspannen im Freien ein. Besonderes Highlight: Ein Balkon, begehbar von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, erweitert den Wohnraum nach außen. Der eingezäunte Garten bietet die nötige Privatsphäre und Raum für die individuelle Gartengestaltung. Der massiv gebaute Carport bietet Platz für ein Auto. Somit gehören lästiges Eiskratzen im Winter und überhitztes Auto im Sommer der Vergangenheit an. Die Einfahrt vor dem Haus bietet genügend Platz für einen weiteren Fahrzeug-Abstellplatz. Ein gemauerter Abstellraum hinter dem Carport eignet sich hervorragend für die Lagerung der Fahrräder, Ski usw.

Alles für den täglichen Gebrauch in der Nähe

Die Alte Stadtgrenze bildete bis 1973 die Grenze zur Gemeinde Hörtendorf, und war ein Teil der Nessendorfer Straße. Im Jahr 1973 wurde Hörtendorf zusammen mit einem Teil der Gemeinde Ebenthal in Kärnten (südlich der Völkermarkter Straße) und einem Teil der Gemeinde Poggersdorf (östlich der Gurk) in das Stadtgebiet von Klagenfurt am Wörthersee eingemeindet. Heute findet man hier Einfamilienhäuser, Wohnanlagen, Restaurants und Gewerbe-flächen mit Geschäften für den täglichen Gebrauch. Stadt fühlen, Dorf leben 2.0 bedeutet, dass man hier die Ruhe und Vorzüge des Landlebens genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten muss.

Investiere in deine Zukunft!

Nachhaltig – Energieeffizient, ohne Ihr Budget zu sprengen. Für individuelle Besichtigungen steht das Team von Wallner-Madile jederzeit, auch am Wochenende zur Verfügung. Gleich hier melden: 0664 4445107