In der St. Veiter Wohnhausanlage Millenniumspark schlägt eine Mieterhöhung von 31 Prozent seit Anfang des Jahren hohe Wellen – 5 Minuten berichtete. Die Stadt St. Veit, das Land Kärnten und der Konsumentenschutz der Arbeiterkammer haben nun Maßnahmen ergriffen, um die Situation zu klären und mögliche juristische Schritte zu prüfen, wie der „ORF“ berichtete.

Drastische Erhöhung, vergebliche Versprechen

Die Erschütterung traf die Mieter Mitte Dezember, als das Kärntner Siedlungswerk, der Betreiber der Anlage, sie über die geplante Erhöhung in Kenntnis setzte. Die monatlichen Zusatzkosten von bis zu 200 Euro sorgten für Empörung und Unsicherheit. Obwohl das Siedlungswerk Anfang Jänner eine Lösung versprach, blieben konkrete Maßnahmen bisher aus.

Bürgermeister kritisiert „ungewöhnliche“ Praktiken

Bürgermeister Martin Kulmer (SPÖ) sieht die Vorgehensweise des Siedlungswerks als „ungewöhnlich“ an. Die Kommunikation kurz vor Weihnachten und die drastische Mieterhöhung in Zeiten allgemeiner Teuerung seien für eine gemeinnützige Wohnungsgesellschaft nicht nachvollziehbar.

AK prüft Umschuldung im Millenniumspark

Die Arbeiterkammer prüft nun, ob ein Verbleib im Wohnbauförderdarlehen für die Mieter wirtschaftlich vorteilhafter gewesen wäre. Das Siedlungswerk hatte im Sommer 2022 ein Förderdarlehen vorzeitig zurückgezahlt und auf einen Hypothekarkredit mit variablen Zinsen umgeschuldet. Die Experten der AK werden analysieren, ob diese Umschuldung nachvollziehbar und im Interesse der Mieter war.

Siedlungswerk verteidigt Mieterhöhung mit Zinssteigerungen

Das Kärntner Siedlungswerk führt Zinssteigerungen als Argument an und betont, die Belastung für die Kunden durch Verhandlungen mit der Bank limitieren zu wollen. Mietrechtsexperte Michael Tschamer betont jedoch, dass eine Umschuldung nicht zu einer Verschlechterung der Mietsituation führen dürfe.

Skepsis trotz Mietreduktion: Betroffene fürchten minimale Entlastung

Obwohl eine vorläufige Mietreduzierung durch einen Fixzinssatz vereinbart wurde, fürchten die Betroffenen, dass dies nur minimale Entlastung bringen wird. Sollte die Arbeiterkammer zu dem Schluss kommen, dass ein Verbleib im Wohnbauförderdarlehen wirtschaftlich sinnvoller gewesen wäre, erwägt sie rechtliche Schritte gegen das Kärntner Siedlungswerk.